К Уполномоченному по правам человека в Ярославской области Сергею Бабуркину обратилась жительница Тутаева Ф. Женщина просила разъяснить, не является ли нарушением ее прав то, что, проживая на первом этаже многоквартирного девятиэтажного дома, она должна оплачивать, в том числе, и содержание и ремонт лифта в ее подъезде. «Живу я на первом этаже нашей многоэтажки. Ни разу даже не заходила в лифт. Почему я должна платить?», - интересовалась заявительница.
Сергей Бабуркин разъясняет: «Действительно, вопрос об оплате содержания лифтов жильцами, проживающими на первых этажах, является частым предметом споров и разногласий между гражданами и управляющими компаниями. Согласно действующему законодательству, в состав общедомового имущества включаются помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, и т.п.
Лифт, таким образом, относится к общему имуществу многоквартирного дома. Законом предусмотрена одинаковая для всех собственников помещений в доме обязанность по его содержанию. При этом внесение платы не зависит от того, пользуется ли собственник помещения в многоквартирном доме данным имуществом или нет.
Например, жилец может ни разу не заходить и в подвал, где расположены общедомовые коммуникации, однако это не будет являться основанием для освобождения от платы за содержание подвала. Здесь имеет значение факт принадлежности лифта к общедомовому имуществу, а также наличие потенциальной возможности воспользоваться лифтом (например, для посещения соседей или чердачного помещения).
Соответственно, оплата за лифт должна производиться собственниками всех помещений многоквартирного дома.
