К Уполномоченному Сергею Бабуркину обратилась пожилая семейная пара из Ярославля. По словам заявителей, их хитро обманули в филиале одного из столичных банков, в котором они уже несколько лет имеют денежный вклад.

В первых числах сентября заканчивался срок действия договора по вкладу и пенсионеры пришли в офис банка, чтобы продлить его и получить проценты по вкладу.

«У нас 5 внуков и уже есть правнуки, поэтому эти накопившиеся деньги мы всегда снимаем, чтобы использовать на подарки детям к праздникам и дням рождения», – пояснили пожилые люди. И рассказали о дальнейшем развитии событий: «Нас встретила приятная девушка-менеджер и объяснила, что в этом году у банка появилось новшество – можно получить повышенный процент по вкладу, если перечислить 1 % на помощь СВО. Мы очень обрадовались такому предложению и согласились. Менеджер сообщила, что есть 2 способа: либо банк списывает эти деньги с основной суммы вклада, либо с процентов при их получении. Мы выбрали второй способ – с процентов. Дома при изучении документов (читали по два раза через лупу и очки, т.к. мы – инвалиды) не нашли ни единого слова о том, что мы решили помочь СВО. Зато нашли отдельную, не прикрепленную к договору, бумагу без печати – страховой полис на страхование имущества и гражданской ответственности, заключенный со сторонней московской организацией. Вот за эту бумагу, оказывается, мы и заплатили 10 тысяч рублей».

«Убедительная просьба, помочь нам эти деньги изъять и направить их в фонд помощи СВО!», – закончили свое обращение заявители.

К сожалению, срок, в который по закону можно без потерь расторгнуть договор с кредитно-финансовой организацией (так называемый срок охлаждения) уже истек. Уполномоченный направил обращение Управляющему Ярославского отделения Центрального Банка РФ с просьбой провести проверку по этому заявлению и помочь вернуть деньги введенным в заблуждение пенсионерам.

Через некоторое время после этого представители страховой организации сообщили, что готовы оформить досрочное прекращение договора с пенсионерами. Специалисты правового отдела аппарата Уполномоченного помогли пожилым людям правильно оформить и направить соответствующее заявление. Страховой договор был расторгнут, и деньги в полном объеме возвращены заявителям. Они, в свою очередь, поблагодарили Уполномоченного за оказанную помощь.

 К Сергею Бабуркину обратилась жительница Ярославля, Татьяна Васильевна З. Она рассказала о своей неприятной ситуации и попросила разъяснить, как ей действовать.   

«В 2021 году после смерти нашей мамы нам с сестрой в наследство досталась ее квартира», – сообщила заявительница. – «Мне жилье не нужно, да и мамина квартира была в неважном состоянии. А сестра сказала, что пусть там поживет ее старший внук, недавно женившийся. И попросила подписать, что я не возражаю. Взамен их семья предложила мне забрать вещи, какие хочу, и еще 250 тысяч рублей.  Я согласилась, поскольку мне требовалась сложная операция, и эти деньги потратила на лечение. А в этом году мне пришло уведомление из налоговой, что я должна оплатить налог с продажи квартиры – 130 тысяч. Оказалось, что родственники квартиру отремонтировали и продали за два миллиона, мол, у внука должен родиться ребенок, в однушке тесно и надо купить что-то побольше.  А налог на меня начислили, потому что я, якобы, получила половину дохода от продажи. Сестра и ее семья доплачивать мне что-либо отказались, говорят, что больше миллиона вложили в ремонт. А как мне теперь быть, я же ничего не продавала и денег не получала? Да и пенсионеры вроде освобождаются от налога за квартиру?»

Сергей Бабуркин разъясняет:

«Уважаемая Татьяна Васильевна. К сожалению, Ваши родственники в данном случае поступили не слишком этично с точки зрения человеческих отношений и неграмотно с точки зрения налоговых правил. Налоговым кодексом РФ установлен минимальный срок владения недвижимым имуществом, после которого его можно продать без налога. По общему правилу этот срок составляет пять лет. И три года в случаях, когда недвижимость получена в собственность по наследству или договору дарения от члена семьи либо близкого родственника. Этот срок исчисляется со дня государственной регистрации права собственности на этот объект.  В иных случаях продавец квартиры должен заплатить налог,  размер которого в соответствии со ст. 224 НК РФ составляет 13% от суммы продажи, если она не превышает 5 млн рублей. Если сумма дохода от продажи составит больше 5 миллионов рублей, то налоговая ставка будет 13% за сумму в 5 миллионов, а оставшаяся часть облагается налогом в 15%.  По поводу освобождения пенсионеров от налога на квартиру – это касается ежегодного налога на недвижимость на единственное жилье. При продаже квартиры отдельная льгота по уплате налога для пенсионера не предусмотрена.

Поскольку налог на продажу квартиры был начислен на Вас, ясно, что на момент продажи Вы являлись ее долевым собственником. Не совсем понятно, каким образом продажа квартиры произошла  без Вашего ведома. Возможно, Вы подписали доверенность на совершение сделки, когда соглашались на предложение сестры предоставить квартиру ее внуку. Попробуйте еще раз договориться с Вашими родственниками об урегулировании ситуации, в случае неудачи можно обратиться в суд о признании продажи квартиры обманным путем. 

Кроме того, следует знать, что если гражданин (физическое лицо) не может уплатить налог из-за неблагоприятного имущественного положения ему может быть предоставлена отсрочка уплаты налога (сроком до одного года) или рассрочка (поэтапное погашение задолженности, сроком до з лет). Для их получения следует обратиться в налоговые органы по месту нахождения налогоплательщика. Также заявление о рассрочке или отсрочке можно подать дистанционно через личный кабинет налогоплательщика-физического лица, зайдя в  разделе «Каталог обращений» и далее – в подраздел «Рассрочка по налоговым платежам».         

Авторская программа Сергея Бабуркина «Имеем право!», вышедшая в прямом эфире на телеканале «Россия-24. Ярославль» 22 октября, была посвящена исполнению общественно значимых и социально значимых судебных решений в пользу незащищенных категорий населения. Гостем и экспертом программы стала Ксения Орлова – начальник Специализированного отделения судебных приставов по Ярославской области Главного межрегионального управления Федеральной службы судебных приставов России.

«Исполнение решений судов – финальный и потому ключевой этап реализации конституционного права гражданина на доступ к правосудию», – отметил Сергей Бабуркин, открывая программу. Вступившие в силу судебные решения являются обязательными для исполнения, в том числе для всех органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц. Однако, нередко чиновники, обязанные отремонтировать дорогу, выделить квартиру сироте или обеспечить человека лекарствами, не всегда спешат сделать это. Что предпринимают судебные приставы в этом случае? Зачем было создано специализированное отделение в структуре федерального ведомства, и какие задачи возложены на «отряд особого назначения»? Об этом шел разговор в студии.

Гость программы привела впечатляющие цифры. С начала года в регионе у судебных приставов находилось 2379 исполнительных производств неимущественного характера в отношении органов власти. Из них 269 — о предоставлении жилья, в том числе детям-сиротам, 55 — об обеспечении лекарственными препаратами граждан, включая несовершеннолетних. В результате работы Специализированного отделения судебных приставов за 9 месяцев этого года 53 взыскателя получили квартиры, среди них 40 детей-сирот. Лекарствами обеспечены все. За 9 месяцев сотрудники отделения взыскали свыше 558 млн рублей в исполнение решений судов, 73% от этой суммы составили платежи в бюджет. Взысканная сумма административных штрафов с органов госвласти за 9 месяцев 2024 года составила более 45 млн рублей, а сумма взысканного исполнительного сбора с органов госвласти за несвоевременное исполнение решений судов составила более 30 млн рублей.

«На эти немалые деньги органы власти могли своевременно выполнить свои обязанности своевременно и не доводя дело до судебных разбирательств», – отметили участники программы.

Ксения Орлова сообщила, что еще одной функцией, возложенной на Специализированное отделение судебных приставов, является исполнение уголовных штрафов коррупционной направленности и обращение в доход государства имущества, полученного коррупционным путем. В прошлом году сотрудники отделения взыскали такой штраф на сумму более 100 млн рублей.

Обсуждаемая тема вызвала большой интерес у телезрителей. По телефону они высказывали свои предложения, спрашивали, как попасть на прием к сотрудникам отделения и даже, как устроиться на работу в эту службу.

Посмотреть запись программы можно по ссылке: