Ярославская областная дума внесла изменения в региональный закон, которые позволили вернуть в программу капитального ремонта бывшие государственные и муниципальные общежития. На необходимость принятия этих законодательных корректировок в начале нынешнего года указывал Уполномоченный по правам человека в Ярославской области Сергей Бабуркин.
Проведение капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирных домах Ярославской области регулируется соответствующим региональным законом, принятом в 2013 году. В 2019 году в закон были внесены изменения, исключившие из программы капремонта дома, в которых имеется менее 5 квартир. Среди исключенных оказались и здания, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям, использовавшиеся в качестве общежитий или служебных помещений. Их только в Ярославле 72, а всего по области больше 140. Дело в том, что в большинстве общежитий осталась покомнатная нумерация, т.е. согласно технической документации в многоэтажном здании может быть всего одна-две квартиры.
Так, например, в прошлом году из Регионального фонда капремонта в департамент городского хозяйства мэрии Ярославля поступило обращение об исключении из плана капитального ремонта дома на улице Моховая, «в связи отсутствием 5-ти квартир». В бывшем общежитии коридорного типа не имеется технической возможности произвести перенумерацию и изменить комнаты на квартиры, так как все коридоры, санузлы и кухни тогда надо отнести к общедомовому имуществу, что нереально.
Похожая ситуация с домом № 27 на Кавказской улице в Ярославле. Бывшее общежитие, в котором 100 комнат и давно критически течет крыша, значилось в региональном краткосрочном плане капитального ремонта на 2021 год. Но в конце лета минувшего года программу капремонта «актуализировали» – было принято решение отложить капремонт бывшего общежития на Кавказской и других подобных домов до тех пор, пока не будут решены юридические вопросы по оформлению необходимого количества квартир.
Но переоформить комнаты в квартиры во многих общежитиях крайне сложно, а где-то практически невозможно. Необходимо провести масштабную инвентаризацию и смену правоустанавливающих документов. Кроме того, надо найти всех собственников, часть из которых на месте не проживают, нелегально сдавая свою жилплощадь внаем, другие находятся в местах «не столь отдаленных» или относятся к разряду неблагополучных граждан. Кстати, именно в таких бывших общежитиях находится муниципальный маневренный фонд – жилье, которое мэрия может предоставить жителям аварийных домов или погорельцам.
Еще один момент – от многих бывших общежитий отказались управляющие компании, работы по текущему ремонту там не проводятся, дома находятся лишь на аварийном обслуживании. Поэтому участие в программе капитального ремонта является, по сути, единственно возможным способом поддержания зданий в технически исправном состоянии.
На эту проблему обратил внимание Уполномоченный Сергей Бабуркин, рекомендовав внести необходимые изменения в региональный закон о капремонте, возвращающие жителям бывших общежитий право на безопасные условия проживания.
30 мая Ярославская областная дума приняла необходимые поправки в закон сразу в двух чтениях.
