«Неверный счет»: 1-0 не в пользу граждан

сайт 1 0

В начале нынешнего года к Сергею Бабуркину обратилась жительница Ленинского района Ярославля, поведавшая о том, что рискует стать бездомной: ее дом попал под снос. Городские власти требуют выселиться, предлагая взамен денежную компенсацию. Но сумма этой компенсации столь мала, что на нее невозможно купить даже каморку.

Женщина проживает в комнате  коммунальной квартиры двухэтажного дома по улице Радищева, построенного в 1954 году. Собственницей жилья она стала в апреле 2015 года на основании двух договоров: дарения и купли-продажи, заплатив около 365 тысяч рублей.

У нее очень плохое зрение и несколько хронических заболеваний, что весьма ограничивает сферу возможного трудоустройства, поэтому ей приходится работать уборщицей за скромное вознаграждение.

В сентябре 2014 года межведомственная комиссия признала женщины аварийным и подлежащим сносу. Со слов гражданки, во время покупки жилья об этом ее никто не проинформировал.  В августе 2020 года было принято постановление об изъятии для муниципальных нужд помещений в доме и земельного участка. В этом случае по закону гражданам должны предоставить другое подходящее жилое помещение или выплатить денежную компенсацию для приобретения жилья. Жилье женщины  было оценено в 1 млн 604 тыс. рублей специализированной организацией.

Однако в городской администрации несчастной заявительнице предложили освободить жилплощадь, получив взамен лишь 364 574 рубля 28 копеек. Именно такая сумма значилась в договоре купли-продажи комнаты. Чиновники воспользовались соответствующим пунктом статьи 32 Жилищного кодекса РФ, согласно которому собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, при расселении получают денежное возмещение, не превышающее стоимость приобретения жилья.

Уполномоченный направил в мэрию Ярославля рекомендацию о принятии мер по устранению нарушений прав граждан. Сергей Бабуркин указал, что норма Жилищного кодекса, на основании которой определена выкупная стоимость, была введена лишь в конце декабря 2019 года. И применяется к жилищным отношениям, возникшим после этого времени. Как известно, закон обратной силы не имеет, и поэтому денежная компенсация для гражданки должна соответствовать реальной стоимости жилья. Омбудсмен также просил учесть материальное положение женщины и ее состояние здоровья и напомнил, что есть еще и другой законный вариант – мэрия может предоставить женщине другое подходящее жилье взамен изымаемого.

Когда городская администрация к этим аргументам не прислушалась, Сергей Бабуркин обратился в прокуратуру с просьбой проверить правомерность действий мэрии и подключиться к защите прав женщины. В конце апреля из прокуратуры Ярославской области пришел ответ, из которого следует, что в надзорном ведомстве согласны с доводами Уполномоченного и Прокуратурой предъявлено в суд исковое заявление о возложении на мэрию Ярославля обязанности предоставить ярославне в собственность благоустроенное жилое помещение.

Как жить дальше: в Аппарате Уполномоченного прошел День бесплатной правовой помощи беженцам и эвакуированным

как жить дальше сайт

 

27 мая по инициативе Уполномоченного по правам человека в РФ Т.Н. Москальковой и Ассоциации юристов России в российских регионах прошел Единый день оказания бесплатной юридической помощи беженцам и гражданам, эвакуированным из зоны боевых действий.

 

В Ярославле День правовой помощи был организован совместно Уполномоченным по правам человека в Ярославской области Сергеем Бабуркиным и региональным отделением Ассоциации юристов России.  

Прием вели юристы Аппарата Уполномоченного, представители Ассоциации юристов России, Управления ЗАГС и прокуратуры Ярославской области.

Прием прошел в смешанном очно-дистанционном формате. Дистанционно обратившихся граждан интересовали такие вопросы, как, например, будет ли выплачиваться денежная компенсация тем, кто решит покинуть ПВР, предоставляются ли эвакуированным жилые помещения на льготных условиях, ставится ли специальная отметка в украинском паспорте при вступлении в российское гражданство, и др. По всем вопросам были даны разъяснения.

Уроженка Запорожской области обратилась с просьбой помочь в оформлении гражданства для внучки. Внучка проживает совместно с бабушкой, однако родители девочки находятся в зоне боевых действий, а опекунство на бабушку не оформлено, в связи с чем невозможно и оформление гражданства РФ. Обращение принято в работу.

А 20-летняя уроженка Мариуполя, самостоятельно приехавшая в Ярославль, обратилась за содействием в трудоустройстве и консультационной помощью в надлежащем оформлении всех документов для легализации в Российской Федерации.

«Эти люди, по не зависящим от них обстоятельствам оказавшиеся в экстремальной жизненной ситуации, сейчас нуждаются в особой поддержке и помощи, в том числе, правовой, поэтому мы стараемся внести посильный вклад в содействии реализации их прав», - подчеркнул Сергей Бабуркин.

 

Живу на первом этаже, а должна платить за лифт? Разъясняет омбудсмен

2605лифт

К Уполномоченному по правам человека в Ярославской области Сергею Бабуркину обратилась жительница Тутаева Ф. Женщина просила разъяснить, не является ли нарушением ее прав то, что, проживая на первом этаже многоквартирного девятиэтажного дома, она должна оплачивать, в том числе, и содержание и ремонт лифта в ее подъезде. «Живу я на первом этаже нашей многоэтажки. Ни разу даже не заходила в лифт. Почему я должна платить?», - интересовалась заявительница.

Сергей Бабуркин разъясняет: «Действительно, вопрос об оплате содержания лифтов жильцами, проживающими на первых этажах, является частым предметом споров и разногласий между гражданами и управляющими компаниями. Согласно действующему законодательству, в состав общедомового имущества включаются помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, и т.п.

Лифт, таким образом, относится к общему имуществу многоквартирного дома. Законом предусмотрена одинаковая для всех собственников помещений в доме обязанность по его содержанию. При этом внесение платы не зависит от того, пользуется ли собственник помещения в многоквартирном доме данным имуществом или нет.

Например, жилец может ни разу не заходить и в подвал, где расположены общедомовые коммуникации, однако это не будет являться основанием для освобождения от платы за содержание подвала. Здесь имеет значение факт принадлежности лифта к общедомовому имуществу, а также наличие потенциальной возможности воспользоваться лифтом (например, для посещения соседей или чердачного помещения).

Соответственно, оплата за лифт должна производиться собственниками всех помещений многоквартирного дома.

Контакты

 Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  Приемная: (4852) 78-60-32

  Факс: (4852) 40-17-35

  Адрес: 150000, г. Ярославль,
ул. Революционная, д. 28, 1-й этаж

 Фейсбук     Вконтакте